🏦 Hitel modul
Hitelek, CSOK Plusz, Babaváró - belefér-e a cashflow-ba?
Add meg a jövedelmet és a már futó törlesztőket. Megmutatjuk, belefér-e az új hitel a JTM-szabályba és hol csúszhat ki a havi költségvetésed.
Személyi kölcsön: Szabad felhasználású, jellemző THM 12-17%, max ~10 év.
A bank a hivatalosan igazolható nettó bevételt nézi.
Hitelkártya, autóhitel, korábbi személyi - amit már fizetsz.
Kb. 6 év
61 017 Ft
61 017 Ft
388 983 Ft
JTM kihasználtság
Limit: 50% (<600 e Ft jövedelem, rövid futamidő, fedezetlen)
Jelenleg 14% a jövedelmed adósságra megy. Maximum még 163 983 Ft havi törlesztőt vállalhatnál fel.
Belefér - a JTM-be elférsz
A jövedelmedhez képest stabil cashflow-d marad. Az MNB JTM-szabályán belül vagy.
Jövedelem - összes törlesztő
388 983 Ft
Ennyiből kell rezsi, étel, közlekedés, megtakarítás.
Ajánlott minimum tartalék (15%)
67 500 Ft
Ez alatt egy autójavítás vagy magasabb gázszámla kicsúsztathat.
Hol szokott kicsúszni a cashflow?
A bank a felvételkor a JTM-et nézi, de a havi élet ennél több helyen szivároghat. Az alábbi 4 a leggyakoribb buktató.
Változó kamatperiódus váltás
Babaváró és lakáshitel nagy részénél a kamat 5-10 évente átárazódik. Egy 0%-os Babaváró is megdrágulhat, ha nem teljesül a 2. gyermek.
Hitelkártya nem látszik a JTM-ben?
A bank a hitelkártya keret 5%-át beszámítja törlesztőként, akkor is, ha 0 Ft a tartozásod. Egy 1 M Ft-os keret = 50 e Ft havi virtuális törlesztő.
Rezsi-szezonalitás
A téli gázszámla 3-4× a nyári. Ha pont a JTM-határon vagy, januárban kicsúszhat a számlád.
Életesemény (gyermek, járműcsere)
A CSOK Plusz / Babaváró előírt gyermekvállalása megnöveli a háztartás kiadásait. Számolj +80-150 e Ft havi extra költséggel gyermekenként.
Nézd meg a tényleges ajánlatokat
A részletes hitelkalkulátor 8 magyar bank ajánlatát hasonlítja össze (THM, teljes visszafizetendő, JTM ellenőrzéssel).
Becslés - nem minősül engedélyköteles pénzügyi szolgáltatásnak. Hitelfelvétel előtt szükség esetén egyeztess független pénzügyi tanácsadóval vagy közvetítővel.